Vendre sa maison au bon prix : élément fondamental pour une vente rapide de votre bien
Une maison, dont le prix de vente est inférieur au prix marché, est une maison qui se donne toutes chances de se vendre rapidement, mais pour son propriétaire cela représente une perte financière. A contrario, une maison, dont la mise à prix dépasse la valeur marché, est une maison qui risque de ne pas se vendre dans les délais escomptés. Ainsi, la fixation du prix de vente est une étape vers une vente rapide.
Prix de vente d'une maison et expertise de valeur immobilière
Ca y est, vous vous êtes décidé de vendre votre maison, vous pouvez fixer seul le prix de vente de votre maison ou avec l'aide d'un agent immobilier. Cependant, les variables, pour fixer un bon prix de vente, proche des valeurs de marché, sont complexes. Et les sommes en jeu devraient, plus souvent, conduire les vendeurs à faire estimer la valeur de leur maison par un expert immobilière indépendant (cela a un prix) ou par un agent immobilier (prestation généralement gratuite).
Immobilier : prix de vente inférieur à la valeur marché
Le prix de vente d'une maison ne doit pas être synonyme du prix le plus bas ! Le bon prix de vente d'une maison est celui qui correspond à la valeur de marché. En sous évaluant sa maison et en fixant un prix de vente trop bas, le vendeur risque non seulement de perdre de l'argent sur son opération, mais il prend également des risques au niveau fiscal.
Immobilier : prix de vente supérieur à la valeur marché
Quand on ne connaît pas les valeurs actuelles du marché immobilier, il est difficile de fixer un prix de vente réaliste. On aime comparer le prix de vente de la maison du voisin avec la sienne cependant en aucun cas il ne s'agira de quelque chose de comparable. On se laisse aussi convaincre par des connaissances qui ayant entendu ceci ou cela déforment la réalité du marché à un moment donné. Si le prix de vente est plus élevé que la valeur vénale immobilière, la maison sera difficile à vendre. Et si le prix diminue petit à petit jusqu'à revenir aux valeurs de marché, il n'est pas dit que le propriétaire puisse vendre sa maison. La maison peut, en effet et c'est le risque, être étiquetée "invendable" par les client potentiels. Ainsi, le bien peut rester de longs mois sur le marché.
L'agence 2000 à Barbezieux propose un service gratuit* d'estimation de votre bien au prix marché.
Contactez-nous au plus vite au 05 45 78 05 39 ou remplissez le formulaire de contact ci-dessous :
*sauf instances de divorces, rachat de crédits, voir conditions avec l'agence
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